Главная» Инвестиционные проекты» Особая экономическая зона «Калуга»

Особая экономическая зона «Калуга»

Заявка на размещение производства
http://www.oez.kaluga.ru/
 Что такое особая экономическая зона?

Каждую особую экономическую зону государство наделяет специальным юридическим статусом, который дает инвесторам ОЭЗ ряд налоговых льгот и таможенных преференций, а так же гарантирует доступ к инженерной, транспортной и деловой инфраструктуре. Издержки инвесторов при реализации проектов в ОЭЗ в среднем на 30-40% ниже общероссийских показателей.

Система льгот и преференций для инвесторов (представленная в Федеральном законе «Об особых экономических зонах»)
  • особый административный режим (минимизация бюрократических барьеров, принцип «одного окна»);
  • готовая инфраструктура для развития бизнеса;
  • выкуп земельных участков по льготной стоимости, льготная аренда офисов;
  • особый налоговый режим (комплекс налоговых льгот);
  • особый таможенный режим (процедура свободной таможенной зоны);
  • возможность применения ускоренной амортизации;
  • правовые гарантии защиты прав инвесторов (неизменность законодательства).
Особый
административный режим
Особый налоговый режим
Особый таможенный
режим
Вся необходимая
инфраструктура
Гарантии
Прозрачная система
управления ОЭЗ
Доступ к
квалицицированным
кадровым ресурсам
Снижение административныз барьеров, принцип «одного окна»
Снижение ставок налога на прибыль и социальных взносов, освобождение от земельного и транаспортного налогов на 5 лет
Режим свободной таможенной зоны
Офисные помещения, газ, вода, энергия и т.д.
Неизменность предоставления преференций гарантируется Правительством Российской Федерации
Задействованные в управлении органы: Минэкономразвития России, ОАО «ОЭЗ», субъекты Российской Федерации
Научные и образовательные центры
Снижение
издержек
Инвнстора
ОЭЗ до 30%
В соответствии с Законом № 116-ФЗ
в России могут создаваться особые экономические зоны только четырех типов:
1
Промышленно-
производственные
2
Технико-
внедренческие
3
Туристско-
рекреационные
4
Портовые
Особые экономические зоны создаются на
49 лет
Общая информация
Площадь ОЭЗ «Калуга»

Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Калуга» создана в соответствии с Постановлением № 1450 Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 года на территории Людиновского района Калужской области.

Площадь особой экономической зоны «Калуга» составляет 1041 га. Участки расположены на расстоянии 0,1 км от города Людиново в районе деревни Войлово Людиновского района Калужской области (609 га)  и в районе деревни Козельское Боровского района Калужской области (432 га).  

Финансирование создания ОЭЗ

Финансирование затрат предполагается за счет средств бюджета Калужской области и средств федерального бюджета. Расходы бюджета Калужской области составят 600 млн руб., расходы федерального бюджета 2 600 млн руб.

Количество резидентов

В качестве потенциальных резидентов ОЭЗ «Калуга» рассматривается ряд российских и иностранных компаний.

1
2
Инфраструктура Промышленная инфраструктура Подъездные пути

Участок площадки "Людиново" расположен в 60 км от федеральной автомагистрали А-101 «Москва-Малоярославец -Рославль» и в 30 км от федеральной автомагистрали  М-3 «Украина».

Вдоль предлагаемой площадки (0,02 км) с южной стороны проходит транзитная дорога «Людиново-Жиздра - М-3 (Украина)», соединяющая автодорогу «Брянск-Людиново-Киров – А-101 (Москва-Малоярославец-Рославль)» и автодорогу «Москва-Киев - М-3 (Украина)». Плотность федеральных и областных автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием составляет 16 км на 100 км² территории района.

Город Людиново расположен на однопутной железнодорожной магистрали Вязьма-Фаянсовая-Брянск. В пределах города расположены две промежуточные железно- дорожные станции: Людиново-1 – III класса  и Людиново-2 - IV класса.

Станция Людиново-1  обеспечивает обслуживание всех промышленных предприятий. Расстояние от границ предлагаемой площадки до станции Людиново – 1 составляет 5,0 км.

В радиусе 80 км от участка ОЭЗ «Калуга» гражданских аэродромов не имеется. В г. Брянске, на расстоянии 100-110 км от г. Людиново, располагается Брянский гражданский аэродром.

Планируемая инфраструктура

В рамках создания ОЭЗ «Калуга» планируется построить следующие объекты инфраструктуры: дорожные станции: Людиново-1 – III класса  и Людиново-2 - IV класса.

Внешняя (внеплощадочная) инфраструктура
Внутренняя (внутриплощадочная) инфраструктура
  • двухцепную ВЛ 110 кВ мощностью 63 МВА протяженностью 10 км;
  • ПС 110/20 63 МВА, две секции с совмещенным РП-20 кВ мощностью 20 МВт с подключением до десяти потребителей;
  • сети водоснабжения, протяженностью 5 км, диаметром 300 мм, мощностью 10 000 м3/сутки, включая 3 (три) камеры переключения и узел учета расхода воды;
  • сети водоотведения (хоз.бытовые стоки), включая канализационный коллектор, протяженностью 5 км, диаметром 300 мм, мощностью 10 000 м3/сутки, напорный, включая КНС, а также электроснабжение КНС со строительством 2хТП-160 кВА-20/0,4кВ;
  • очистные сооружения хоз.бытовых стоков мощностью 10 000 м3/сутки;
  • газопровод среднего давления, диаметром 159 мм, протяженностью 2 км, мощностью 130 млн.м3/год, включая ГРП и подъездную автомобильную дорогу; дождевой коллектор, диаметром 2 000 мм, с двумя выпусками длиной до 1,5 км каждый, мощностью 20 м3/с;
  • очистные сооружения ливневых стоков: габионные очистные фильтрующие сооружения (2 шт.), двухсекционные с очисткой стоков до норм рыбохозяйственных водоёмов, с подъездными дорогами для обслуживания;
  • подъездные железнодорожные пути протяженностью 2,5 км;
  • подъездная автомобильная дорога.
  • вертикальная планировка 45 га со стабилизацией;
  • РП-20 кВ мощностью 20 МВТ по II категории надежности с возможностью подключения до 10 потребителей (2 шт.);
  • кольцевой двухтрубный водопровод, диаметром 300 мм, длиной 6 км, с устройством 4 (четырех) камер переключения;
  • напорно-безнапорный двухтрубный канализационный коллектор, диаметром 300 мм, с устройством двух КНС и электроснабжением от 2хТП-250кВА-20/0,4кВм;
  • газовые сети, протяженностью 6 км, диаметром 159 мм, с установкой секционных кранов и катодной защитой;
  • дождевой коллектор, диаметром 2 000 мм, длиной 6 км;
  • внутриплощадочные автомобильные дороги и проезды IV категории, общей протяженностью около 6 км;
  • внутриплощадочные железнодорожные пути общей протяженностью около 5 км;
  • сетчатое ограждение территории протяженностью 10 500 м;
  • таможенный пост и административный комплекс.
Социальная инфраструктура

Площадка "Людиново"

Муниципальный район «Город Людиново и Людиновский район» расположен на юго–западе Калужской области и граничит с Куйбышевским, Кировским, Думиничским, Жиздринским районами Калужской области и Дятьковским районом Брянской области.

Общая протяженность границ – 206 км. Протяженность территории с севера на юг – 32 км. Протяженность территории с запада на восток – 40 км.

Город Людиново – районный центр – находится на расстоянии 170 км от областного центра Калужской области г. Калуги, в 80 км от областного центра Брянской области г. Брянска и на расстоянии 350 км от г. Москвы.

Территория района составляет 954.5 кв.км, территория г. Людиново занимает 43.4 кв.км.

В Людиновском районе создана прочная база профессионального образования, которая включает Людиновский индустриальный техникум, где ведётся подготовка кадров среднего звена и по 28 рабочим специальностям и филиал БГТУ, готовящий специалистов с высшим образованием для предприятий города по специальностям «Технология машиностроения», «Литейное производство и машины», «Локомотивы», «Сварочное производство», «Экономика и управление на предприятиях машиностроения» и другим. Ежегодно выпускается до 250 специалистов среднего профессионального образования и до 50 специалистов высшего профессионального образования.

МБУЗ «Центральная районная больница г. Людинова и Людиновского района» включает в себя взрослую, детскую, стоматологическую поликлинику, стационар на 9 отделений, 16 ФАПов. В микрорайоне «Сукремль» действует городская поликлиника.

В районе 2 стадиона, 17 спортивных залов, из них 2 больших, 2 спортивных площадки с универсальным покрытием, ГАУЗ «Калужский санаторий «Спутник».

В городе 4 гостиницы, 4 ресторана, около 15 кафе и баров, 2 кинозала и 1 музей.

Площадка «Боровск»

Боровский район расположен в северной части Калужской области и граничит на востоке с Жуковским, на юге с Малоярославецким, на западе с Медынским районами, на севере с Московской областью.

Площадь района 75 956 га, что составляет 2,6% территории области, протяженность с запада на восток 50 км, с севера на юг 25 км. Земли, занятые сельскохозяйственными предприятиями и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами составляют 36 537 га, из них сельскохозяйственные угодья — 25 514 га, в том числе пашня — 21 452 га.

В состав района входят восемь муниципальных образований: три городских поселений, включая районный центр «Город Боровск» и 5 сельских поселений с 112 населенными пунктами.

Район имеет развитую сеть автомобильных дорог с твердым покрытием.

По территории района проходит дорога федерального значения Москва-Киев и шоссе, соединяющие Минскую и Варшавскую автострады, а также железная дорога Москва-Киев общей протяженностью 16 км, с двумя железнодорожными станциями «Ворсино» и «Балабаново». Имеется грузовой аэродром с взлетно-посадочной полосой, позволяющий принимать все виды самолетов.

Находясь всего в 80 км от Москвы, Боровский район обладает земельными угодьями, запасами древесины, имеет развитую инфраструктуру, транспортные пути и является одним из самых перспективных районов для реализации различных  инвестиционных программ, связанных с развитием промышленности, особенно легкой и развития малого бизнеса, предпринимательства и туризма.

В муниципальном районе «Боровский район» функционируют следующие муниципальные образовательные учреждения:

14 общеобразовательных школ, из них 12 – средние (7 в городе, 5 на селе), 2 основные на селе;

21 муниципальное дошкольное образовательное учреждение;

3 учреждения дополнительного образования – Дом детского творчества, Детская юношеская спортивная школа, Центр творческого развития;

Действуют 20 маршрутов «Школьного автобуса».

Медицинское обслуживание жителей района осуществляет ГБУЗ КО «Центральная районная больница Боровского района».

В Боровском районе активно развивается туристическая отрасль. В общей сложности насчитывается 120 объектов туриндустрии и 28 объектов агротуризма. В числе приоритетных задач выделяется повышение конкурентоспособности регионального туристского рынка, сохранения историко-культурного наследия и развитие приоритетных направлений туризма.

Земельные участки Аренда

Расчет арендной платы по договорам аренды, заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов промышленно-производственной ОЭЗ осуществляется по формуле:

АП1 - величина арендной платы по договору аренды, заключаемому с юридическими, зарегистрированными в качестве резидентов ОЭЗ;

Рmax - максимальный размер арендной платы за земельные участки, составляющий 2 процента их кадастровой стоимости в год;

Ki - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента особой экономической зоны, а именно:

  • для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 10 (десяти) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) равен 0,9;
  • для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 20 (двадцати) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) –  0,7;
  • для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 30 (тридцати) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) –  0,5.

Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.

Приказ Минэкономразвития России от 14.07.2006 №190 В соответствие со ст. 35 Федерального Закона от 22.07.2005 г. ФЗ N116 «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» резидент ОЭЗ – арендатор земельного участка, находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности, не вправе сдавать его в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, предоставлять участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Кадастровая стоимость земли на 01.12.12 – 1 331 121 615,12 рублей (указана кадастровая стоимость всего земельного участка, на котором расположена ОЭЗ).

Выкуп земельного участка

Арендаторы земельных участков в границах ОЭЗ – собственники созданных ими объектов недвижимости имеют право выкупа расположенных под указанными объектами земельных участков. Цена участка определятся собственником земельного участка в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Стоимость выкупа 25% от кадастровой стоимости участка.

(ст. 36 Земельного кодекса, Закон Калужской области от 31.05.2010 №11-ОЗ, постановление Правительства КО от 17.05.2012 № 248)

Дополнительные эффекты:
  • развитие территорий региона, отдаленных от экономического центра;
  • снижение уровня регистрируемой безработицы;
  • профессиональное обучение жителей города по востребованным специальностям;
  • рост средней заработной платы;
  • повышение устойчивости местного бюджета, увеличение доли собственных доходов;
  • диверсификация экономики районов;
  • увеличение объемов жилищного строительства;
  • привлечение на территорию, прилегающую к площадкам, высокотехнологичных, современных производств;
  • сокращение оттока молодежи и активной части населения на работу за пределы района и в соседние регионы;
  • повышение уровня благоустройства города, создание комфортной среды проживания. 
Стать резидентом ОЭЗ

Нормативные правовые документы